Proyectos
Estamos montando esta página con las obras que estamos terminando ahora. Publicaremos cada una cuando esté entregada y su propietario nos autorice a enseñarla: ni antes, ni con fotos de otro.
Mientras tanto, esto es lo que sí podemos contarte hoy: qué tipos de obra hacemos, qué implica cada uno de verdad y cómo documentamos el día a día para que el cliente lo vea desde su portal mientras la obra ocurre.
Qué construimos
Cambian el pliego, el interlocutor y el ruido que aguantas. No cambian el presupuesto por partidas, el jefe de obra propio ni el plazo escrito. Todas en el Baix Llobregat y el área metropolitana de Barcelona.
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La obra que se hace con la gente dentro. Se monta andamio, se pide la ocupación de la vía pública y a partir de ahí cada semana de retraso la sufre todo el edificio. Por eso aquí el calendario no es un adorno.
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Un piso entero: se tira lo que sobra, se rehacen las instalaciones y se levanta otra vez. Son semanas de polvo y de gremios entrando por turnos. La única forma de que no se haga eterno es que alguien la lleve a diario, y ese es el jefe de obra.
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Aquí el plazo no es una comodidad: cada semana de más es una semana de alquiler pagado sin caja. Trabajamos con la fecha de apertura marcada desde el primer día y con la tramitación en paralelo, no al final.
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Concurrimos a concurso y ejecutamos lo adjudicado. Cambia todo lo de alrededor: el pliego manda, la dirección facultativa revisa y se cobra por certificaciones. Lo que no cambia es quién está en la obra cada mañana.
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El presupuesto tiene que entenderse en una junta, a las ocho de la tarde, con gente que no es del oficio. Por eso va por partidas y con fotos. Y durante la obra, el avance se enseña en pantalla en vez de contarse de memoria.
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Los dos sitios donde se ve si una reforma está bien hecha: las pendientes, las juntas, los encuentros. Obra corta y muy densa, con instalaciones, impermeabilización y un montaje que no admite improvisar medidas.
Cómo documentamos cada obra
Una galería bonita al terminar la obra la monta cualquiera. Lo difícil —y lo útil— es tener el historial completo: qué había el primer día, qué se hizo el martes y cómo quedó. Eso solo sale si se fotografía mientras se trabaja.
En la visita previa fotografiamos cada estancia. Esas fotos se quedan colgadas de la partida que les toca y aparecen dentro del presupuesto, para que se sepa exactamente de qué habla cada línea.
Los equipos disparan desde el móvil mientras están en obra. En central elegimos una a una las que cuentan algo; el resto se queda dentro, no en la galería del cliente.
Cada foto lleva el día en que se hizo. Eso es lo que convierte un álbum en un historial: sirve para ver el avance, y también para resolver una discusión dos meses después sin memoria selectiva.
No al entregar, en un PDF. El cliente entra a su portal esa misma tarde y ve lo que se hizo hoy, junto al porcentaje de obra hecha.
Imágenes de referencia de dos fases distintas de obra. No son la misma reforma ni obras de PEMAGA Building.
Hueco reservado
Cuando publiquemos una obra, publicaremos esto. Sin prosa de folleto: la ficha con lo que se hizo, en cuánto tiempo y las fotos reales de las tres fases. Una obra entra en esta página cuando está entregada y su propietario nos autoriza a enseñarla.
Estos huecos se llenarán con fotografías de obras propias. Hasta entonces se quedan vacíos a propósito.
Ya eres cliente
Entonces no necesitas esta página. Entra con el usuario que te dimos en central y mira tu obra por dentro: el presupuesto partida a partida con sus fotos, el porcentaje real de avance y el hilo con el jefe de obra.
Cuéntanos qué quieres hacer. Vamos a verla, la medimos y te pasamos un presupuesto por partidas, con lo que entra y lo que no. Particular, empresa, comunidad o administración.
