Projectes
Estem muntant aquesta pàgina amb les obres que estem acabant ara. En publicarem cadascuna quan estigui lliurada i el seu propietari ens autoritzi a ensenyar-la: ni abans, ni amb fotos d'un altre.
Mentrestant, això és el que sí que et podem explicar avui: quins tipus d'obra fem, què implica de debò cadascun i com documentem el dia a dia perquè el client ho vegi des del seu portal mentre l'obra passa.
Què construïm
Canvien el plec, l'interlocutor i el soroll que has d'aguantar. No canvien el pressupost per partides, el cap d'obra propi ni el termini escrit. Totes al Baix Llobregat i a l'àrea metropolitana de Barcelona.
Imatge de referència
L'obra que es fa amb la gent a dins. Es munta bastida, es demana l'ocupació de la via pública i, a partir d'aquí, cada setmana de retard la pateix tot l'edifici. Per això aquí el calendari no és cap adorn.
Imatge de referència
Un pis sencer: es tira a terra el que sobra, es refan les instal·lacions i es torna a aixecar. Són setmanes de pols i de gremis entrant per torns. L'única manera que no es faci etern és que algú la porti cada dia, i aquest és el cap d'obra.
Imatge de referència
Aquí el termini no és cap comoditat: cada setmana de més és una setmana de lloguer pagat sense caixa. Treballem amb la data d'obertura marcada des del primer dia i amb la tramitació en paral·lel, no al final.
Imatge de referència
Concorrem a concurs i executem el que se'ns adjudica. Canvia tot el que hi ha al voltant: el plec mana, la direcció facultativa revisa i es cobra per certificacions. El que no canvia és qui és a l'obra cada matí.
Imatge de referència
El pressupost s'ha d'entendre en una junta, a les vuit del vespre, amb gent que no és de l'ofici. Per això va per partides i amb fotos. I durant l'obra, l'avenç s'ensenya en pantalla en comptes d'explicar-se de memòria.
Imatge de referència
Els dos llocs on es veu si una reforma està ben feta: els pendents, els junts, les trobades. Obra curta i molt densa, amb instal·lacions, impermeabilització i un muntatge que no admet improvisar mides.
Com documentem cada obra
Una galeria bonica en acabar l'obra la munta qualsevol. El difícil —i l'útil— és tenir l'historial complet: què hi havia el primer dia, què es va fer el dimarts i com va quedar. Això només surt si es fotografia mentre es treballa.
A la visita prèvia fotografiem cada estança. Aquestes fotos queden penjades de la partida que els toca i apareixen dins del pressupost, perquè se sàpiga exactament de què parla cada línia.
Els equips disparen des del mòbil mentre són a l'obra. A central triem una a una les que expliquen alguna cosa; la resta es queda a dins, no a la galeria del client.
Cada foto porta el dia en què es va fer. Això és el que converteix un àlbum en un historial: serveix per veure l'avenç, i també per resoldre una discussió dos mesos després sense memòria selectiva.
No en lliurar, dins d'un PDF. El client entra al seu portal aquella mateixa tarda i veu el que s'ha fet avui, al costat del percentatge d'obra feta.
Imatges de referència de dues fases diferents d'obra. No són la mateixa reforma ni obres de PEMAGA Building.
Espai reservat
Quan publiquem una obra, publicarem això. Sense prosa de fullet: la fitxa amb el que es va fer, en quant temps i les fotos reals de les tres fases. Una obra entra en aquesta pàgina quan està lliurada i el seu propietari ens autoritza a ensenyar-la.
Aquests buits s'ompliran amb fotografies d'obres pròpies. Fins llavors es queden buits a propòsit.
Ja ets client
Doncs no necessites aquesta pàgina. Entra amb l'usuari que et vam donar a central i mira la teva obra per dins: el pressupost partida a partida amb les seves fotos, el percentatge real d'avenç i el fil amb el cap d'obra.
Explica'ns què vols fer. Anem a veure-la, l'amidem i et passem un pressupost per partides, amb el que hi entra i el que no. Particular, empresa, comunitat o administració.
