01
Rehabilitació d'equipaments
Edificis públics que cal tornar a servei: estructura, envolupant i acabats, amb l'ús de l'edifici condicionant la planificació.
- Inici
- Obra pública
Via pública · Licitació
Construir per a l'administració
és retre comptes.
Concorrem a licitació i executem obra adjudicada per ajuntaments, consorcis i organismes del Baix Llobregat i de l'àrea metropolitana de Barcelona. Amb cap d'obra propi, certificació per períodes i la documentació que demana el plec, en el termini que demana el plec.
Àmbit
Baix Llobregat i àrea metropolitana de Barcelona
Contractants
Ajuntaments, consorcis i organismes públics
Suport
Grupo PEMAGA · 50 anys d'activitat, 4 divisions
Abast
El que fem per a l'administració.
Edificació i rehabilitació. No som una empresa de grans infraestructures i no ho aparentem: on som útils és a l'edifici i a l'equipament, en obres que sovint s'han d'executar sense tancar el servei.
02
Adequació de dependències
Reforma interior d'oficines, centres i locals de titularitat pública: distribució, instal·lacions i acabats d'acord amb el projecte.
03
Façanes i cobertes
Envolupant completa: reparació de façana, impermeabilització de coberta i substitució de fusteria exterior.
04
Accessibilitat i normativa
Supressió de barreres, itineraris practicables i adequació d'un edifici existent al que avui li exigeix la normativa.
05
Instal·lacions i eficiència
Renovació d'instal·lacions, aïllament i millora del comportament energètic de l'edifici, amb la documentació final que demana la direcció facultativa.
06
Conservació i obres menors
Actuacions petites i repetides, que són les que pitjor es controlen. Cadascuna porta el seu part diari, les seves fotos i la seva valoració, igual que una obra gran.
Mètode
Del plec a la liquidació.
Cinc fases i cap sorpresa entremig. El mateix recorregut en un contracte menor que en una obra de mesos; l'únic que canvia és el volum de paper.
Estudi del plec i viabilitat
Llegim el plec sencer, no el resum: solvència exigida, criteris d'adjudicació, termini, penalitats i condicions especials d'execució. Si el termini o el preu no quadren amb el que podem executar bé, no hi concorrem. Surt més barat per a tothom que una obra aturada a mitges.
Oferta i acreditació de solvència
Memòria tècnica, planificació per unitats, preus descompostos i la documentació administrativa que correspongui. Es presenta per la plataforma que indiqui l'anunci i dins de termini, no a l'última hora de l'últim dia.
Execució conforme a projecte
Des de l'acta de comprovació del replanteig hi ha un cap d'obra propi, amb nom i telèfon, a peu d'obra. El que no és al projecte no s'executa per iniciativa nostra: es planteja a la direcció facultativa i queda per escrit abans de tocar-ho.
Certificació per períodes
Relació valorada per períodes segons plec, amb l'amidament del que s'ha executat realment i el seu suport fotogràfic datat. La direcció facultativa rep sempre el mateix, en el mateix format i la mateixa data del mes.
Recepció, liquidació i garantia
Repàs de pendents, acta de recepció, liquidació i el període de garantia que fixi el contracte. Durant aquest període l'interlocutor continua sent el mateix cap d'obra, no una bústia genèrica.
Solvència
Qui respon
si res es torça.
PEMAGA Building és la divisió de construcció del Grupo PEMAGA, un grup familiar amb cinc dècades d'activitat i quatre divisions a l'àrea metropolitana de Barcelona. Aquesta és l'estructura que hi ha darrere de cada oferta: no som una empresa que es constitueix per a un concurs i desapareix al següent.
Preparació d'oferta
- Tècnica Cap d'obra propi a cada contracte i els gremis amb qui treballem habitualment, no un equip improvisat en sortir l'adjudicació.
- Econòmica Amb el suport del Grupo PEMAGA. Una obra pública es cobra per certificacions i cal poder sostenir el ritme d'execució mentrestant.
- Mitjans Equip propi d'obra i un únic responsable de la coordinació de gremis. Subcontractem oficis, mai la responsabilitat del contracte.
- Docs Documentació administrativa al dia i presentada en el format i per la plataforma que indiqui cada plec.
- Termini Requeriments i esmenes contestats dins del termini concedit per l'òrgan de contractació.
Aquí no publiquem classificacions ni imports. L'acreditació que
correspongui —classificació, xifra de negoci, obres similars o qualsevol altra— s'aporta
amb l'oferta, referida a l'expedient concret i en els termes que exigeixi el seu plec.
Una web no és el lloc per a això.
Traçabilitat
Cada dia d'obra
deixa rastre.
És el nostre avantatge real i es pot comprovar: l'obra es gestiona dins del nostre propi sistema. D'allà surten els parts, les fotos i la relació valorada. No hi ha una versió per a l'obra i una altra per a l'expedient.
- Parts Part diari signat per l'equip a l'obra: qui hi va ser, quantes hores i en quina unitat d'obra. Signat aquell mateix dia, no reconstruït a final de mes.
- Fotos Fotografia amb data penjada de la partida a què correspon. El que es tapa queda fotografiat abans de tapar-se.
- Avanç Percentatge executat ponderat pel pes de cada partida. Si hi posa 62%, és que va pel 62%.
- Certif. Relació valorada per períodes amb el seu amidament i el seu suport gràfic, sempre en el mateix format i la mateixa data.
- Accés Si la propietat ho demana, donem accés de seguiment a les persones que designi per veure avanç i fotos sense esperar la propera visita d'obra. Així funciona el portal.
Rehabilitació d'equipament · Certificació 3
En execució
Executat sobre projecte
41 %
Cap. 01 · Enderrocs i desmuntatges100 %
Cap. 02 · Reforços estructurals100 %
Cap. 03 · Envolupant i coberta38 %
Cap. 04 · Instal·lacions i acabats0 %
El que rep la direcció facultativa
Relació valorada del període, amidaments per capítol i reportatge fotogràfic datat de cada unitat certificada. Sempre el mateix dia del mes.
Si alguna cosa s'aparta del projecte
Es planteja a la direcció facultativa abans d'executar-ho i queda registrat amb la seva data, el seu motiu i la seva valoració. Res no es decideix a l'obra i s'explica després.
Exemple amb dades de mostra
Per contractar
Les dades, sense haver de trucar.
El que sol caldre per convidar-nos a un procediment, cursar un requeriment o completar un expedient.
Raó social
PEMAGA BUILDING SL
CIF
B72797764
Domicili
C/ Riera de la Salut, 47 · 08980 Sant Feliu de Llobregat (Barcelona)
Telèfons
93 159 20 50 · 93 335 44 22
Licitacions
avisos@grupopemaga.com
Horari
De dilluns a divendres · 10:00 – 18:00
Grup
Divisió de construcció del Grupo PEMAGA
Per convidar-nos a un procediment, cursar un requeriment o demanar documentació de l'expedient (declaració responsable, DEUC, certificats), escriu a avisos@grupopemaga.com indicant el número d'expedient i l'òrgan de contractació. Acusem recepció en 24–48 hores laborables i contestem dins del termini concedit.
Preguntes de l'administració
El que ens pregunten els tècnics.
Com us demanem una oferta?
Per correu a avisos@grupopemaga.com. Si el procediment és amb invitació, n'hi ha prou de cursar-la a aquesta adreça. Si és una petició d'oferta directa, ens ajuda rebre projecte o memòria valorada, amidaments, plec i termini previst; amb això podem dir si hi concorrem sense fer-te perdre el temps.
En quant de temps responeu?
Acusem recepció en 24–48 hores laborables i diem si hi concorrerem o no abans que s'exhaureixi el termini, perquè l'expedient no es quedi esperant una oferta que no arribarà. Els requeriments i les esmenes es contesten dins del termini que concedeixi l'òrgan de contractació.
Amb qui tracta la direcció facultativa?
Amb un cap d'obra propi de PEMAGA Building, amb nom, telèfon i correu des de l'acta de comprovació del replanteig. És el mateix durant tota l'obra i durant la garantia. No hi ha una figura comercial que signa i després desapareix.
Subcontracteu?
Sí, gremis: instal·lacions, fusteria, pintura i oficis similars. Es comuniquen amb les dades i en els termes que exigeixi el plec, i el control de la seva feina el fa el nostre cap d'obra. Subcontractem gremis, mai la responsabilitat: davant de l'òrgan de contractació respon PEMAGA Building SL.
Com gestioneu la seguretat i salut?
Es redacta el pla de seguretat i salut a partir de l'estudi del projecte i se sotmet a l'aprovació del coordinador abans de l'inici dels treballs. A l'obra es controla l'accés, la formació del personal i la coordinació d'activitats empresarials amb la resta d'intervinents. El control diari de presència surt dels mateixos parts que alimenten la certificació.
Podeu treballar amb l'equipament en ús?
És l'habitual en edificis públics. Es planifica per fases, amb accessos separats, proteccions i horaris acordats amb el responsable de l'equipament. Convé fixar-ho abans de l'oferta: condiciona el rendiment i, per tant, el termini.
Pot la propietat seguir l'avanç sense visitar l'obra?
Sí, si ho demana. Donem accés de seguiment a les persones que designi la propietat per consultar el percentatge executat i les fotos amb data des del mòbil. No substitueix la direcció facultativa ni les certificacions: és la mateixa informació, disponible abans. Mira com funciona.
Treballeu també obra privada?
Sí, i és la major part de la nostra activitat: reformes integrals, rehabilitació i comunitats de veïns. El mètode és el mateix; el que canvia en obra pública és el plec i la manera de certificar. Mira l'obra privada.
Envia'ns el plec. Et diem si hi concorrem.
Amb el projecte, els amidaments i el termini podem valorar l'expedient i contestar sense embuts. Si no encaixa, t'ho diem igual de ràpid: ho preferim a una oferta que després no es pot sostenir a l'obra.